La loi MALRAUX encourage les restaurations immobilières dans les secteurs sauvegardés ou dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural urbain et paysagé (ZPPAUP) sous réserve que les travaux soient déclarés d'utilité publique.

^{Liste des villes dans lesquelles nous commercialisons actuellement des programmes de restaurations immobilières:}

AVIGNON 84

MARSEILLE 13

BEZIERS 34

NIMES 30

LA ROCHELLE 17

CARCASSONNE 11

COLMAR 68

BOURGES 18 ^{(voir fiche ci-dessous)}

BORDEAUX 33

inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco

La LOI en quelques mots:

Obligations

• Votre bien doit être loué non meublé au minimum pendant 6 ans à titre de résidence principale pour le locataire.

Avantages

• Imputation, sans limitation sur le revenu global, du déficit provenant de l'ensemble des charges déductibles des revenus fonciers en application de l'article 31 du CGI à la seule exception des intérêts d'emprunts.
• Partie du déficit foncier qui provient des intérêts d'emprunts imputable sur les revenus fonciers et reportable pendant 10 ans.
• Abattement de 14 % sur les loyers perçus de votre locataire à compter de l'imposition des revenus 1997.

Contribuables concernés

• La loi Malraux constitue un cadre séduisant pour investir si vous êtes fortement fiscalisé (à partir de 18.293,88 €).

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